吴中太湖新城世纪金源近湖源筑首开热销7成，低密森奢湖景大宅卖出了金九新高潮！

近期新政此起彼伏影响下，新的楼市风暴一触即发。

就在今天，世纪金源苏州首个TOP级低密森奢湖景大宅近湖源筑首次开盘，吸引一众城市塔尖人士到场，热度引爆全城。

从项目亮相即被关注，成为楼市焦点；唯美的森奢示范区开放后，又因高颜值一度刷爆朋友圈，此后现场更是人气爆棚，让人真实感受到了苏州改善客群对美好人居的追求与向往。

今日的开盘现场，直接上演了一部“抢房大片”。正式开盘前1小时，售楼处就已经人声鼎沸；正式开售，销控表旁，人头攒动，销控表上，更是一片飘红！

△近湖源筑开盘当日实拍

项目首开推出3#楼68套建面约143㎡森奢大平层，短短数小时，去化超7成，成交总额2.3亿！

近湖源筑，以循迹国际新风尚的低密森奢湖景改善人居，成为到场塔尖人士的一致选择。

添加下方微信，立即预约

森奢推广师：程江雄173 1255 1519

傲人的销售成绩，不仅仅是近湖源筑单个项目的首开爆红，更代表着高端改善项目在苏州的又一次成功，也提振了苏州豪宅市场！

那么，问题来了，为什么是近湖源筑，掀开了新政后改善豪宅的热销大幕？

首先，这里是苏州湾

△实景图 来源吴中太湖发布

遵循“先配套、再住宅，先地下、再地上”的超前发展理念，今年吴中太湖新城更是进入到了厚积薄发的“迸发”阶段：

苏州最大的地下商业综合体项目—苏州湾地下空间、苏州湾中心广场、天鹅港国际电竞馆等相继开业，三甲医院-太湖新城医院（市立医院总部）也有望年底启用……板块地标级配套丰富，现代化与宜居性高度并行，苏州又一张国际化和现代化的城市名片渐渐形成。

左右滑动查看更多

△太湖新城今年落地配套 来源吴中太湖发布

从人居维度来看，吴中太湖新城也是苏州楼市名副其实高精圈层聚集地，市场认可度极高。

我们知道2022年起，行业进入调整期，但吴中太湖新城板块楼市始终呈现出强大的韧性，领跑四大新城，成为了园区核心、新区狮山之后，城市塔尖人士青睐的高端改善第三极。

△苏州昆顺看房制图

同时作为一个典型的高成长价值板块，它的房价涨幅也是首当其冲的。据昆顺看房统计，截至2023年8月，吴中太湖新城的房价涨幅相较2019年已经上涨38.52%，远超苏州整体房价涨幅，在各大新城中涨幅也遥遥领先。

△苏州昆顺看房制图

得天独厚的景观、政府的高度倾斜，加上高价值的成长属性，可以说，吴中太湖新城是苏州首屈一指的宜居价值高地，也注定是俘获城市高端群体的“富人区”。

世纪金源近湖源筑正择址吴中太湖新城C位，核心资源触手可及。

△近湖源筑项目区位图

令人向往的湖居生活

作为苏州的母亲湖，苏州人对太湖大抵都是有情怀的，临湖而居不知是多少人的“执著”。

近湖源筑距离太湖滨水仅约260米，绝对的“不可复制”。生活在近湖源筑，闲时漫步在太湖之滨，望着无际的湖景，光是想象就惬意到令人沉醉。

△实景图 来源吴中太湖发布

纵观苏州楼市，从金鸡湖到独墅湖，再到太湖，湖居资源被大量开发。近几年，市面上湖居产品越来越少，同时其在二手房市场更是拥有其他项目望其项背的溢价能力。

像金鸡湖畔的大平层，在二手房市场上单价和总价均是苏州的天花板水平，亲湖的玲珑湾九、十区等挂牌均价更是达到了10.5万元/㎡以上。

此外，像近湖源筑一路之隔的金融街项目，部分亲湖二手房也已经到7万元/㎡+。

△苏州昆顺看房制图

不难看出，随着城市化进程的加快，临湖而居的生活愈加珍贵，俨然成为塔尖人物身份与地位的象征。

放眼当下，像近湖源筑这样举步即达太湖一线的亲湖大平层屈指可数，其中社区东侧及西侧部分楼栋甚至能够直接观赏太湖景色。

△近湖源筑项目观景效果示意图

同时项目周边还有太湖生态水岸公园、天鹅湖公园等一众自然大境，共同演绎城市度假生活。

△天鹅湖公园实景图 来源吴中太湖发布

对于追求高品质生活的购房者来说，近湖源筑实现将惬意湖居生活从梦想照进现实，很难让人不爱。

触手可及的全维配套

很多时候，我们不仅想要享受湖居韵味，也想要兼顾一分繁华，而近湖源筑刚好满足了这一点。

交通方面，项目邻近轨交4号线苏州湾北站，自驾可通过友新高架快速联通主城，出行条件十分优越。根据规划，周边还将有轨交14、15和21号线通过，未来立体交通之下，出行将更为便捷；

15min生活半径内，永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场等高端商业汇聚全球精彩，东面的嘉盛中心以及湾东睦邻坊，让业主出门即可感受便捷生活；

△永旺实景图 来源吴中太湖发布

项目一路之隔即是苏州湾幼儿园，华东师范大学苏州湾实验小学、中学等优质名校环伺，为成长再加分。

△华东师范大学苏州湾实验小学实景图

此外，周边稀缺的人文配套，如橙天360剧场、曼联梦剧场等文化地标IP，更能满足高端圈层的生活理想与精神诉求。

这样的太湖新城+近湖源筑，可以说让每个苏州人第一时间都会心动，毕竟现代都市中的“空逸与繁华”并存的生活，实在令人惊艳，并有收藏的念头。

对苏州高端改善客群而言，好项目见得多了，而森奢主义豪宅却是首次。

我们认为近湖源筑的这次热销，也和世纪金源主笔的森奢主义产品的首入苏州有关。

当代人们对“美”的感知越来越明显，城市塔尖人群对“美”的追求与审视从未停止。近湖源筑带来的低密森奢湖景大宅，可谓是打开了一扇新的建筑艺术殿堂之门。 

秉承“在森林中造城”，把家“种”在太湖滨的风景里的理念，近湖源筑致力于匠造低密美学社区，把更多留给景观与园林，因此仅规划了10栋住宅，440户。

整体以围合式布局，最大栋距达约66m，横向间距达数百米，保证业主采光充足与私密性的同时，让社区景观空间得到最大化舒展。

△近湖源筑项目鸟瞰效果图

社区景观由栖地设计大师团队操刀，不同于普通社区过于重视园建忽略植物，近湖源筑以一心·两轴·五重境·360°观景体系，保证“四季绿量”，实现业主在森林中度假般的生活体验。

△近湖源筑项目景观布局效果图

精奢优雅的酒店式大门与入户花园，营造出更具丰富层次感的景观和归家仪式感，重现“礼序”与“自然”；

约180㎡的林间有氧会客吧，给予邻里交流有了空间载体，社区更有温度；

约2300㎡的中央聚场公园，自然、建筑与生活相互交互下，美好不断发生；

约650㎡儿童成长乐园与约500㎡雨水花园，寓教于乐之间，让孩子释放天性，在绿意之中畅享时光......

△近湖源筑项目社区空间效果图

此外，整个公园针对不同年龄层的人规划对应的内容和活动场所，除了小朋友的欢乐园地，还有针对青年人的户外健身、悦动跑道，针对中老年的康养花园、休闲空间等。

当这些社区空间与自然景观零距离接触之下，不管功能性还是观赏性都实现了1+1>2的效果，近湖源筑就此带给了业主独一无二的“森”活感受。

前瞻城市未来

迭代高品质人居

作为苏州首个湖景低密森奢湖景大宅，近湖源筑还十分讲究文化审美的营造。

外立面是建筑的视觉符号。项目邀请致逸设计一流团队担纲设计，同频国际审美，以简约现代设计风格，设计出富有美感和人文内涵的现代化外立面，彰显豪宅品质基因。

△近湖源筑项目效果图

高端材料制作的独特的棱镜屋顶，在阳光下熠熠生辉；木纹铝板、大面积玻璃组合，以超高的窗墙比成就太湖滨一道新的天际线。

△近湖源筑项目外立面效果图

“面子”有了，“里子”同样精彩。

项目还结合业主的圈层与生活习惯，在部分楼栋架空层打造功能齐全的景观泛会所，设置书吧、会客、健身等空间，同时在设计上罕见地与园景进行无边界连接。

△近湖源筑项目架空层泛会所效果图

同时不局限在地上，近湖源筑的产品力与颜值甚至已经内卷到了地下。

1:2.2的车位配比，这个配置不仅位居区域前列，在整个苏州也相当少见。地库车位充裕，避免停车难问题的同时，也提升业主归家的第一观感与体验。

△近湖源筑项目地下车库效果图

项目还打造了全城罕见的劳斯莱斯同款“星空车马厅”，在繁星营造的浪漫氛围中，停车入库的每一次归家，从此有了不一样的仪式感。

△近湖源筑项目地下车库效果图

同时与其他社区不同的是，近湖源筑更关注的不是冷冰冰的房子，而是整个社区对生活态度的把握。

近湖源筑采用世纪金源旗下新型地产业务平台一“腾云筑科”，推出科技、人文、领潮、生态、共生、无界、健康7Y全优+服务场景于一体，让科技构筑生活，重新定义未来健康生活方式。

△7Y全优+服务场景示意图

在此背景下，近湖源筑通过严苛的评判标准，成功获得有着“建筑界奥斯卡”之称的国际WELL认证。在为业主营造健康的绿色居住空间的同时，彰显出近湖源筑的国际视野。

△WELL健康标准示意图

近湖源筑背后的操盘手——世纪金源，对苏州购房者来说可能有些陌生，但其却大有来头！

世纪金源创立于1991年，是一家综合性跨行业的国际企业集团，多年荣登“中国企业500强”和“中国服务业企业500强”。

30多年来在全国各地开发45个项目，20座城市综合体，建筑面积超过300万平方米的超级大盘有15座，比如北京世纪城、昆明世纪城、杭州湾世纪城、无锡紫檀·南长里等，总开发量高达9000万平方米，大盘开发规模位居全国前列。

同时世纪金源的业务模式不只在房地产，而是形成多元化业务格局，构建了以“地产开发、酒店文旅、商业运营、生活服务、大健康、智慧出行、金融投资等”为核心的幸福产业生态圈。

△世纪金源业务示意图

在波动环境中，世纪金源的多元业务齐头并进，稳定了业绩基础，构成了世纪金源稳健前行和穿越周期的底气。

如今，世纪金源首入苏州，与吴中国太发展、经开国发合作。当造城专家与区属国企强强联合，近湖源筑从而获得了“稳健性”与“产品力”的双重保障 ，给予购房者的是安全感、踏实感，以及品牌实力带来的上升空间。

优越的择址、豪宅的基因、开发商过硬的实力，可以说近湖源筑就是为了树立标杆而来，世纪金源也有着一炮打响的决心和信心。

宽奢户型

塑造灵动美学空间

若说建筑是骨架，空间才是住区的本质。

近湖源筑为贴合不同人群对居住空间的需求，带来的约143与170㎡户型，均采用大面宽、大阳台、大空间设计，在功能与空间尺度上进一步提升舒适度。同时所有楼栋都让业主享受“一梯一户”的归家体验，重塑高端人居生活范本。

△建筑面积约143㎡户型示意图

一梯一户与独立玄关组成“内外双玄关”，不仅兼顾归家的仪式感，空间利用率也得到提升。

△近湖源筑项目入户效果图

LDKG一体化设计，客厅、餐厅、超大的U型厨房以及阳台连为一体，打破传统功能分区界限，塑造出一个宽敞的生活中心:当爸爸在客厅陪孩子玩耍，一抬头就能跟在厨房料理的妈妈进行交流；当厨房不再是一座孤岛，一餐一食间就润养家的温暖。

△近湖源筑项目约143㎡样板间实景图

约7.8m大面宽南向双联阳台，270°视野连接居室与自然。

△近湖源筑项目约143㎡样板间实景图

卧室的尺度感也堪称一绝。主卧贯穿南北，步入式衣帽间，独立卫生间，都不在话下，同时自带270°全景飘窗，让视野得到无限延伸。

△近湖源筑项目约143㎡样板间实景图

就连时常被遗忘的北次卧，都自带飘窗，尺度不凡，整个户型，阳光环伺，采光和通风十分优秀。

△建筑面积约170㎡户型示意图

穿过独立玄关，同样也是豪宅标配的LDKG设计。约5.7m面宽的超大客厅空间与餐厅、阳台以及人性化的U型厨房无缝衔接的一体化公区,制造了气场和舒适度的双重愉悦，强化了家庭生活之间的互动。

△近湖源筑项目约170㎡户型效果图

约8.7m南向宽景阳台，打造270°环幕视野，定义城市高阶生活的奢阔尺度。

奢华朝南双套房，安放在东西两端，既让夫妻俩有私密感，也是对老人的敬意。

步入主卧，半隔的独立衣帽间将休憩空间与带有浴缸的卫生间隔开，丰富了日常生活的动线，充分满足了高端人群对居住空间的需求，270°揽景飘窗让采光与视野双重延伸。

△近湖源筑项目约170㎡户型效果图

一线精装+改善细节

勾勒国际生活质感

真正的高品质生活，一定不只是浮于视觉表面，而是“内外兼修”。

为进一步提升居住体验感，近湖源筑屋内的精装细节更是“闪闪发光”。

标配三大件德国威能地暖、日立中央空调、霍尼韦尔新风系统，均为国际一线品牌，营造更好的生活场景。（最终以实际交付为准）

△近湖源筑部分精装品牌示意图

△近湖源筑项目约143㎡样板间实景图

△近湖源筑项目约143㎡样板间实景图

同时近湖源筑还以用户角度为优先考量，厨房前置后置净水系统、卧室静音门锁、独特的卧室小夜灯等小细节，让业主生活便捷无忧。

特别是近湖源筑还添加了腾云智家智能面板，智能远程遥控，一键调整全屋，打造智能居家生活。

△示意图

苏州人不缺房子，但随着时代的更迭，追求高阶生活的塔尖人群，他们愈发向往健康和宁静的自然生活环境。

当苏州人的太湖情怀被深度融合在近湖源筑这座隐奢森居时，近湖源筑就已经成为塔尖人群的心头好，再加上如今太湖新城的潜力加持，使得项目成为富人区的首选。

正如开头所说的，近湖源筑的热销是塔尖人群用脚投票做出的选择。

目前，世纪金源近湖源筑约143-170㎡低密湖景森奢大宅正限席竞藏中！部分楼层坐拥太湖视野，轻松拥有湖景房。

感兴趣的朋友可以前往售楼处或添加下方微信了解更多详情！拼手速的时刻到了！