本周五，即使放眼全常熟，ta也应该算是热门项目。
我们在现场盯了2天，初步统计下来，来了将近35组客户，在目前这样的市场上，能够吸引买房人聚集，说白了，都是看在“钱”的面子上。
这个项目就是南部新城的华发未来城，给大家汇总了一下目前的价格体系：
一期精装修+现房产品：
约91㎡的户型，还不错的楼层，房票后价格在118万左右，限名额，还有3个；约116㎡户型，总价在160万左右，部分楼层价格在15x万；约128㎡的洋房产品，总价大概在175-180万之间；
二期毛坯+准现房产品：
约96㎡户型，总价在122万左右（含房票）。
除了一期91㎡、二期96㎡户型之外，像是约116、128㎡的户型，都还可以再叠加一个房票优惠，性价比十足。
剩余楼层、房源以及对应的价格，我们也都给大家打探清楚了，怕买贵的小伙伴，可以直接报名咨询工作人员。
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华发未来城，是23年上半年整个南部新城卖的最好的项目，今年1-10月已经网签了270+套。
目前一二期均有房源在售，其中一期96㎡已经售罄，目前主力在售约91㎡、116㎡的小高层和约128㎡的洋房，起步总价在118万起（含房票）。
如果想要低总价的，二期就是主打的“小面积+毛坯”，包含约96、99、119㎡三个户型，目前122万起就能买到（含房票），适合刚需群体。
对于南部新城，这个板块的优势很明显，待提升的也不少：
1、房价挤压充分。区域内新房的备案价一度达到过2万2、3，现在毛坯售价最低1万出头就能买到，100㎡左右的房子，首付30多万起步，是常熟刚需的首选区域；
2、距离常熟主城区近。三环快速路、新世纪大道可快速通达常熟市区，另外走昆承快速路或者G524，去苏州也很方便；
3、商业方面，大型的商业综合体-永旺梦乐城坐落于此，再加上东南邻里、湖畔商业街以及在建的约3万方丰茂里，商业资源丰富；
4、坐拥常熟最大的湖泊—昆承湖，环境宜人；
5、教育方面，已建成的有东南实验小学、启文小学、公望小学、常清中学等学校，在建的有华东师范大学第二附属中学常熟实验学校（华二），基本的上学需求足以满足，也有一定的想象空间；
6、医疗：总投资10亿元海吉亚医院已经完成土地摘牌，进入全面施工准备阶段，同时它也是列入2023年苏州市重点项目清单的项目；
待提升：
1、中新昆承湖园区的概念很大，因此特别考验操盘、落地能力，包括规划实现也需要一定时间，但这也因为需要时间，所以给了刚需上车的机会；
2、板块东侧聚集着大片的工业、厂区等，看上去不够高端，且花溪板块一直未开发，造成一定隔断，与主城联系不强；
3、本地人对南部新城的认同度整体不是很高。
但综合对比，个人认为优势还是很明显的，包括我自己也是南部新城的业主。
对于刚需群体来讲，其实哪个片区好，哪个片区不好，并没有明确标准，根据自己的实际需求选择，上班方便，离家近些，生活便捷一些，能满足这些也就够了。
当然，价格也是很重要的一点，所以这次118万起买精装三房的价格，真的很香，也是强烈建议大家都去了解一下这个项目。
记得看房前也报个名，成交即送iPhone15一台，看房也有暖水壶，电火锅，都是基于售楼处优惠以外的额外福利，具体可以扫上面程经理的微信二维码报名哦
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