张爱玲曾说人生有三大憾事：一恨鲥鱼多刺，二恨海棠无香，三恨红楼未完。
想要一套常熟主城“核心区”的新房，动辄三五百万；难得的“遗珠”，要么供应全是140㎡起的大户型，要么就已经步入尾声。好在，真正的琴湖畔，有一个纯新盘带着约17500元/㎡的均价，故事终于峰回路转。均价约17500元/㎡的价格，加上建筑面积约122㎡起的户型，使得它既能把总价控制在200多万的水平，又能兼顾改善的需求，而这个价格，更是可以说是主城性价比之王。它就是蓝天家园三期，位于琴湖溪里二期的北侧，目前其位于蓝天家园物业旁（青州河沿）的售楼处已经公开。捋一捋常熟的城市发展脉络，有两条南北向的主干道——
一条是海虞南路，沿途串联起了方塔街、印象城、常熟第二人民医院等一系列城市配套，干道两侧，均是保险银行、广场酒店、政府机关、城市公园等。如今，在这条主干道沿线，早已无新房可售，唯一的一块新地，光是成交楼面价就达到了约14343元/㎡。
东面，则是贯穿了琴湖、文化片区、世茂板块的新世纪大道。同样是新世纪大道+琴湖畔的地段条件，已经有项目的均价达到了接近28500元/㎡。在低总价房源近乎绝迹的琴湖畔，来了个均价约17500元/㎡的蓝天家园三期，真仿佛时光倒流。以往，因为琴湖开发较晚，琴湖周边一圈成为常熟市区少有的城市留白和价格洼地。而现在，琴湖会客厅的“配套大爆炸”，早已将整个板块的能级拔高到“天花板”的程度。过去几年，琴湖溪里花园城一期、琴湖公园、惠民医院、琴湖电视塔等配套、地标相继落地。
今年年中，琴湖溪里花园城二期正式投入运营，而就在今年年底，琴湖畔又将迎来一座五星级酒店--龙腾希尔顿酒店的投用。
就在项目的东侧，轨交10号线（苏虞张段）已正式开工，这一条贯通了苏州、常熟、张家港的线路，让常熟由此正式走进“轨交时代”！在目前常熟有且仅有一条轨交在建的情况下，这条轨交意义非凡。简言之，蓝天家园三期所在的琴湖板块，已经可以称之为常熟的核心板块，吃足了城市开发的红利。如此阵容强大的城市级资源加持，加上17500元/㎡的均价，本来蓝天家园三期“躺着卖”就行了。但在17500元/㎡的均价基础上，蓝天家园三期依旧品质亮眼。一共5幢洋房+小高层、高层的组合，推窗即见琴湖波光。它是整个琴湖板块，唯一能买到的南向正对琴湖的新房楼盘。在当前新房普遍只有30-35%绿化率的时代，蓝天家园三期的绿化率高达45.6%，再加上一梯一户的配置（部分为一梯两户），虽然是刚需价格，但一样毫不含糊地秉承改善标准。
建面约162㎡、151㎡的户型，位于16号楼，都是四房两厅两卫的配置，完全足够三代同堂或者多孩家庭使用。采用了类似四叶草户型的设计，这种设计的优势在于没有大量的过道浪费面积，再结合洋房的得房率……每项指标，都指向中产家庭梦寐以求的改善。
高层15号楼，分为约137㎡、139㎡两个户型，都是三开间朝南+三房两卫+双阳台的配置，主卧也都采用了当下流行的套房设计。
这两个户型，同样继承了项目的改善基因，这样一个面积段只做了三房。但真正值得一提的是，高层的瞰湖视野，才是这两个户型的“精髓所在”。
项目约122㎡的三房户型，则给了预算不是那么充足的小伙伴，一个置业琴湖畔的机会，并且，还能保留改善的属性。
毕竟在这个100㎡左右就做三房的时代，122㎡三房户型在面积上带来的改善，依旧不可小觑。
小高层17号楼的另一个户型，是约140㎡的三房两卫户型，在这样一个面积段只做三房，真的可以堪称“奢侈”。
同样是三开间朝南、双阳台、套房主卧的配置，但值得一提的是，约140㎡的户型跟约122㎡的户型，都做到了餐客厅+阳台+厨房一体的配置，采光、通风双一流。价格低至门槛，配套拉到满格，蓝天家园三期的人气自然爆棚。对于三环内的买房人来说，备选清单里，也许有琴湖、文化片区、兴福报慈、花溪板块……筛选条件，则无非是价格、区位、环境、产品力。各种变量令人眼花缭乱，而蓝天家园的回应，就是将价值点buff叠满：想想看——城市中心、琴湖畔、风口板块、双主干道、通地铁、门槛价、洋房&小高、高层组合，自住便利性和价格亲和力，已然结合得天衣无缝。找一个美好秋日，去售楼处实地体验一下吧，很快，它就将以约17500元/㎡的价格一次性全部入市。珍惜仅有的67个机会吧！不是每一次相遇，都能久别重逢。
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