继文化片区8-1地块之后，常熟又一宗重磅新地，终于有消息了！
近日，2021A-024地块，也就是我们常说的琴工地块，批前公示正式出炉。
从批前公示上来看，琴工地块，一共由14栋总高6层的多层组成，是一个容积率1.2的纯低密社区。这14栋洋房中，绝大部分都是底楼带花园设计，仅在16号楼有一部分架空。（具体以售楼处公示为准）
整个地块总用地面积约44353㎡，计容建筑面积约53223.6㎡，容积率1.2，绿化率30.1%，共计规划有311户，机动车停车位599辆，其他指标如下
从公示图上能看出，琴工地块规划有约143、185、225㎡三种户型，和此前网传的信息基本一致。
约143㎡户型主要集中在1、2、3、5、8号楼，另外在7、10、12、15号楼有少量分布；
约185㎡户型主要集中在6、12、13、16号楼，另外在7、9、10、12、15号楼部分房源；
约185㎡户型主要集中在7、11号楼，另外在7、9、10、12有少量房源。
综合下来看，整个小区约143㎡户型约168户、约185㎡户型107户、约225㎡户型36户。
另外，结合之前的信息，这块地很有可能未来会是仁恒开发+装修交付。
*以上具体的户型、套数，均为根据公示图推算得知，仅供参考，不排除后期调整的可能性，具体以开发商公示为准。
琴工地块基础信息
实际上，早在批前公示出来之前，琴工地块，在市面上流传的信息就比较多了，比如下面这张效果图，可能有些网友也已经在朋友圈、抖音等看到过。
这块地是2021年拍下的，已经过去接近2年了，简单的给大家介绍下：
琴工地块，位于报慈北路和碧云路交界处，南侧就是夏普，北侧是富春雅居。这块地在2021年由城投以13500元/㎡的楼面价拍下，容积率1.2。
这块地，最令人期待的点有2个：
1、楼面价不高，总价可期这块地的成交楼面价是13500元/㎡，对比同板块内早期拿地的项目，光是楼面价就要低了接近2500元/㎡。
所以即使有仁恒的背景在，基于这样的一个楼面价，我们完全可以这么认为-未来很可能能够以一个相对不那么高的价格，买到一个“地段+品质”兼顾的产品，也更符合改善群体的诉求。
2、地段更好从大方向来说，都属于兴福报慈板块，但地段上来说还是会有细微的差别。
相较于周边的新盘/次新房，这块地不直接靠高架，但距离高架又只隔着一个富春雅居，方便的同时又不受高架影响。
地块的北侧就是明日幼儿园，对面隔着一条马路就是实验小学幼儿园，斜对面是星城小学。
（仅为周边学校，具体的施教区划分以当年度教育局公示为准）
同时，地块离虞山国家森林公园、万达广场、欧尚超市都不远，周边的配套非常齐全，属于成熟的居住片区。这种既有核心区位又是少有的低密度改善的项目，一直是买家们的心头好，同样，这块地最大的悬念也是价格。
相和云庭
恒大童世界
万城缦山居
香逸铂悦
保利正荣堂悦花园
建滔裕花园
建滔菁庭
上坤都荟四季
明玥逸庭
仁恒海和院