新年新气象！利好的的轰炸下，明显感觉到苏州各位业主的心态不一样了。
就在昨天，唐宁府成交一套法拍房源，这是一个面积166.44平的大平层，小区洋房房源，附带一个车位。
房源热度超高，共31436人围观，986人设置提醒，20人报名。
最终该套法拍房源加价94轮！比评估价足足高了176.6万，折合单价6.1万/平，总价1002万成交！
房源附带一个车位，算下来正常价。但从抢手的程度来看，市场有了一些变化。
假期前后，苏州猛发利好，先是限购全部取消，紧接着首套利率降到3字头。一系列动作之后，一大批房主心态开始变了！
最近我在翻阅二手房网站发现，苏州一批挂牌时间超1年的二手房逐渐卖出。更有业主一夜涨价，卖房预期大大改观！
暖风之下，2024年楼市之火，要从二手房先“烧”起来了？
01
就在很多人吐槽房子难卖的时候，我发现从一月底到现在，苏州一批挂牌超过1年甚至更长时间的房子，纷纷成交了。
1、比如园区澳韵花园这套小两房，成交334万，历时将近一年终于卖出了。
2、苏州一批老房子，也开始动了。科技城龙景花苑大户型、新南环新村一组团....
3、还有这些房子，挂牌800多天，600多天，最近终于卖出去了~
类似的房源还有很多，这里就不一一列举了。
春节假期原本是淡季，但今年苏州二手房，成交还出现上涨，市场确实有一些新的变化。
为此，我也咨询了中介：现在二手房主要看价格。降价卖房的非常多，但只要价格合适，还是有不少买家愿意出手的。
02
不仅如此，我还发现，从1月份开始，苏州还有大批二手房在悄悄涨价。
据诸葛找房数据统计，24小时内，苏州285套房源强势上调挂牌价。
老旧小区向来是以价换量的主力军。虽然成交多，但价格一路下滑。最近诸葛找房网站上一些老房源，价格也出现回调。
明显看出，苏州二手房主的心态，开始变了！
究竟信心从何而来呢？我通过交流发现，原因如下：
1、政策风向发生变化，带来了积极预期；
2、楼市不断松绑，刺激回暖；
3、“金三银四”传统楼市强盛期即将到来。
相比新房，二手房市场的涨跌更能精确地反映市场的冷暖。不过，即使市场回暖，恐怕也不回到从前了。
再次情报套提醒一句。作为房东，提高报价无可厚非！但最后能不能被大家接受，能不能卖出去，还是两说！
对于买房人来说，虽然不少业主心态已经发生变化，但降价打折还是大趋势。趁着现在利率低，确实是难得的好机会。
最后祝大家在新的一年，能够买到合适的房子。
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