刚刚，苏州突发利好，限购全面取消！目前已全面执行！
此前苏州的限购政策是，面积120平以上不限购，120平以下只能买三套。
现在政策持续放松，不受面积、不受套数限制，不看个税和社保，新房、二手房全面取消限购！来了就能买！想买几套买几套！
目前有部分区住建表示已接到通知！就等正式发文了~
另外还有网传消息说，新房限售也要取消了！
但截止发稿前，还没收到任何官方消息！现在还需要再等等。
至于新房的房贷利率，目前苏州主流银行首套及二套已结清房贷利率为4.0%（LPR-20BP），二套未结清房贷利率为4.5%。
从买房人的角度来说，房贷利率已是历史低点，是入手的好时机。
从长远角度看来，LPR仍有下行空间。
去年LPR经历了2次下调，分别发生在6月和8月。
其中，6月份，1年期和5年期以上LPR同步下调10个基点；8月份，5年期以上LPR保持不变，1年期LPR单独下调10个基点。
也就是说，去年5年期的LPR只下降过一次。
有多位专家预测过，今年至少有两次降准降息，还是可以期待一下的！
现在限购取消，再叠加利率还会继续下调的好消息！2024开年，苏州楼市的春天真的要来了。
苏州现行限贷政策
首套房：无房无贷款：最低首付20%，利率4.0%
无房有贷款已经结清：最低首付20%，利率4.0%
二套房：有房无贷款，或有房贷款已经结清：最低首付20%，利率4.0%
有房且贷款还没有结清：最低首付30%，利率4.5%
三套房：需要全款
苏州现行公积金政策
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