近日，陆家镇菉溪路南侧、韩泾河东侧地块项目规划方案公示，拟建8幢住宅楼，11F，仅195套房源。
规划详情：
根据规划公示，项目总用地面积为19971.92㎡，拟建住宅，总建筑面积45315.08㎡，容积率1.5，建筑密度18.59%，绿地率35.14%。
项目计容总建筑面积29951.5㎡，规划住宅套数195套，机动车停车位365辆。
拿地回顾：
2022年11月17日，昆山冠鼎置业发展有限公司底价竞得本案地块——昆地网[2022]挂字21号，成交总价25464万元，成交楼面价8500元/㎡。
地块周边：
项目位于陆家镇菉溪路南侧、韩泾河东侧，与陆家镇政府仅一路之隔，附近有轨道交通11号线菉葭站（在建中）、陆家小学、陆家中学、上海交大南洋附属（昆山）学校、昆山市第四人民医院、菉葭生态园等配套。
陆家板块目前有建滔菁庭、明玥逸庭2个楼盘在售，参考价格约20900元/㎡，此外还有纯新盘菉城江南苑待售。
菉城江南苑，昆山城投2023江南系全新力作，项目接待中心已开放，售楼处位于陆家镇香花路朱家路交汇处，项目占地面积约41017.26㎡，共规划716户，建面约98㎡、108㎡、123㎡、143㎡、168㎡、195㎡6大户型满足不同置业需求。
02日前，巴城镇城北西路南侧、东定路西侧地块建设住宅用房项目规划方案公示发布，对比4月24日发布的地块规划，楼栋、户数、层高都有变化调整。
根据最新规划，地块用地面积47362.2㎡，总建筑面积146896.84㎡，容积率2.2，建筑密度24.9%，绿地率30.01%。小区规划2个出入口，主出入口位于东兴路，次出入口位于东定路。
相较于之前的版本，最新公示里多处有调整，项目由12幢10-17F住宅楼702套房源变更为现在的11幢17F住宅楼642套房源，机动车停车位1257辆。
地块前身为昆地网[2022]挂字27号地块。
2022年11月21日昆山市新澄房地产发展有限公司底价竞得，成交总价99461万元，成交楼面价9545元/㎡。
项目位于巴城镇城北西路南侧、东定路西侧，地块周边还有2宗优质地块待入市。
地块东方向距离较近的是昆高新地块（昆地网[2022]挂字12号），地块位于高新区城北大道南侧、兴友路西侧，拟建住宅14幢11-26F，780套房源！
地块西南方向还有昆山广厦置业有限公司竞得的昆地网[2022]挂字26号地块，该地块位于巴城镇红杨路西侧、张家港北侧，拟建8幢4-15F住宅楼，186套房源。
相和云庭
香逸铂悦
万城缦山居
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保利正荣堂悦花园
建滔裕花园
建滔菁庭
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仁恒海和院