下调存量房贷，终于要来真的了。
就在近日，不少银行扎堆披露半年报，已有多家银行在中期业绩会上针对“下调存量房贷”作出回应。
截止目前，针对存量房贷利率下调给出回应的主要有六家银行：招商银行、中信银行、农业银行、华夏银行、建设银行和交通银行。
招商银行：下调是势在必行，已制定相应预案。
中信银行：对可能发生的业务调整已经做好了预案。
农业银行：有关政策方案明确后，将抓紧制定具体操作细则。
据证券时报消息，8月29日，农行召开中期业绩发布会，农行副行长林立在回应存量房贷利率调整一事时表示，近期人民银行明确指导商业银行有序调整存量个人住房贷款利率。
建设银行：各家银行也在互相沟通。
建设银行首席财务官生柳荣表示，此前人民银行有关部门负责人提到，存量住房贷款利率可以按市场化原则重新商定，这确实对于各家银行的利润都会产生影响。
目前监管部门的具体细则还没推出，各家银行也在互相沟通，现在进行测算还是有一定的难度，总体上肯定会有一定的下行压力。
交通银行：交通银行召开个人房贷存量利率调整项目启动会。
华夏银行：有序推进后续相关工作的开展。
关于下调存量房贷利率，此前已有先例。
2008年全球金融风暴之后，央行推动各大银行从2009年1月1日起，给存量房贷打了“额外的折扣”，普遍把房贷利率从“基准利率的85折”降低到了“7折”。
@刘晓博说财经认为，调存量房贷利率的利好一直没有落地，主要原因有二：
1、高房贷利率（主要是加点高）时期的首套房购房者，会优先被显著降低“加点”；二套房可能也会适度下调，但相信力度不会太大。
2、2015年之前高利率时期购房者估计也能享受到一些优惠。
3、不同类型城市的优惠程度或许会有差异，比如目前一线城市的房贷利率就比其他城市要高，存量房贷的下调估计也会考虑城市差异。总之！从近期高层的呼声以及舆论的压力来看，存量房低利率下调肯定势在必行，多家银行「已做好准备」就是一个非常好的信号。
相信等到具体落实，也只是时间问题！大家可以再耐心等等！
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