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一、项目基本概况
【主要产品】:洋房115㎡、小高层95-113㎡
【开发商】:祥源银城
【楼层】:洋房6层、小高层10/11/18层
【层高】:2.9m
【占地面积】 :4.48万方
【总建面】:7.49万方
【容积率】:1.7
【绿地率】:30%
【得房率】:82%
【总户数】: 708户（洋房108户、10/11层小高192户、18层小高408户）
【车位比】:1:1.1
【水电】:民用水电
【物业】:银城物业
【物业费】:高层3.86元、：小高层3.96元、洋房；4元
【产权】:70年住宅
【交付标准】:毛坯交付
【交房时间】:2023年3月30号
【购买政策】:限贷不限购，首套30%，二套30%，三套全款
二、项目配套
【交通】：青墩塘路、沿江高铁（规划）、苏州市S4线（规划）、城东高速出入口
【商超】：毗邻金土木大厦（星光天地古里店），一到四楼配有大型购物超市、餐饮、服装等；向东有中宏新农中心、农贸市场
【学校】：古里幼儿园、古里小学（常熟国际学校联合办学）、古里中学
【医疗】：东南医院、古里卫生医院
【景观】：铁琴铜剑楼
三、项目卖点
滨水洋房，近享一线青墩塘河景
容积率仅1.7，古里低密住区
超万方中央景观，内外双花园
现代简约风格立面
距主城直线距离约2.5km，南邻青墩塘路
紧邻文化片区、近常熟内环、常熟副城区
星光天地旁、双享新老古里商业圈
雄踞古里双动脉，虞东标杆之作
虞城群雄逐鹿，地价再攀高峰，周边地价一度攀升至7330元/㎡。祥源·银城丨林溪源筑，拥有古里稀缺小户型，地处常熟价格洼地，在可预见的未来将成为美好生活聚居地。随着342省道常熟东段改扩建工程的快速落地，将实现主城与生活的快速衔接。
四、户型鉴赏
95㎡（3-2-2）
115㎡（4-2-2）
约95㎡户型卖点
约80%得房率
约5.7米阔景双开间阳台，观景飘窗
主卧套房，开间约3.3米，双卫设计
户型方正，南北通透
约115㎡户型卖点
约81%得房率
约7米大尺寸宽境双开间阳台，瞰景大飘窗
约7米横厅，奢阔四居室，空间大
入户储物玄关柜，户型整体动静分离
