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行业巨头贝壳找房2022年亏损近14亿人民币 经纪人减少逾6万人

2023-03-20 10:31:07 点击 评论

国内房地产业寒冬波及地产中介,国内中介龙头企业之一的贝壳找房在2022年营收下滑、亏损幅度加大,经纪人数量和门店数量也均出现一定程度的下滑。

综合中国商报和中国国际金融报报道,贝壳星期四(3月16日)晚间披露的2022年财报显示,去年贝壳实现总交易额2万6096亿元(人民币,下同,约5083亿新元),同比下降32.3%;实现净收入607亿元,同比下降24.9%;净亏损13.97亿元,相比2021年亏损的5.25亿元,扩大166%。

数据显示,贝壳交易额下降最大的是新房交易部分,去年总交易额为9405亿元,同比下降41.5%;存量房总交易额则为1万5765亿元,同比下降23.4%。贝壳指出,业绩下滑主要是一线城市的存量房业务及新房业务的总交易额下降,缘于冠病疫情反覆扰动住房市场的恢复,以及新房销售的市场情绪低迷。

上海中原地产市场分析师卢文曦也指出,房产中介处于房地产整个链条的中下游,受行业环境、开发商业绩等影响较大,在2022年房地产市场不景气的背景下出现业绩下滑的情况很正常。

贝壳财报数据还显示,截至2022年末,贝壳的门店数量为4万零516家,较2021年末减少20.6%,其中活跃门店数量为3万7446家,较2021年末减少17.4%。

同时,2022年年末贝壳平台经纪人数量为39万4020名,较2021年的45万4500余人减少了13.3%,其中活跃经纪人数量为34万9681名,同比减少14%。

北京住宅房地产业商会会长黎乃超分析,2022年房地产市场不太景气,贝壳门店开工受到很大影响。在此背景下,贝壳出现大量经纪人流失的情况很正常,因为贝壳平台和门店是合作模式,经纪人没有业绩就没有收入,自然会选择离职。

贝壳有关人员称,尽管门店数量和经纪人数量均出现下降,但平台的门店和经纪人结构、效率却在持续改善。对于未来的业绩,贝壳预计,2023年一季度净收入总额将介于180亿至185亿元之间,比2022年同期上升约43.4%至47.4%。

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