附：昆承中学因为新建了小学，最新的学区划分有变化，
请点击→常熟昆承中学学区房有哪些小区
以下原文：
在购买学区房时，一面是不低的常熟房价，一面是不熟悉的学区房政策，很多家长都不知道如何抉择，尤其是想要兼顾心仪小学与初中的家长，更是尤为纠结。
在买房网友的交谈中，实验、昆承、报慈等一线学区房屡屡被提及。
按照目前一般家庭选择学区的优先程度来看，更多家长优先看中的是中学学区，今天我们就来盘点几个热门组合，究竟哪些能称为常熟的优质学区房？
01昆承中学+凯文小学
关于昆承中学的学区根据2023年9月秋季入学施教学区有新帖子做了一些更新，点击这里可以查看 
这一组合的房子基本都在文化片区，目前也是常熟房价最高的区域之一。
不过目前文化片区新房开发已经接近尾声，未来能够开发的新地也屈指可数，想要购买学区房以及小户型的大多需要考虑二手房，近期二手房房价也有所上浮，均价在2.3-2.6万左右，但是小面积且有名额的房源价格会比均价高出不少。
施教区范围内所包含的小区： 
热门的小区：
万科公望，均价在2.6万左右、新城虞悦豪庭均价均价在2.5万左右，这两个小区房源都比较新，价格相比较其他二手房小区略贵。物业管理的比较好，小区设施、环境、服务等都做的都是很好的。除了学区之外，想兼顾改善的人群可以选择这两个小区。市场对于这两个小区的认可度还是很高的，不过目前房源量并不多。
中南锦苑，均价在2.4万左右，小区打造的是高层产品，内部整体环境良好，目前该小区的二手房挂牌量还是比较充足的，小面积的房源比较热门，价格略贵于小区均价。
中南世纪城，均价在2.2万左右，户型面积可选择段较多，跨度很大。这个小区是2009年交付的，对比其他楼盘不是很新，但是价格占据绝对的优势，拥有小面积户型，最低120万左右就能拿下一套40多平的房源。目前该小区的房源挂牌量很多，有大量房源可供选择。
实验本部+世茂实小
实验崇文+世茂实小 
实验中学分为两个校区，两个校区所分到的学区可以共用，初一在实验中学本部就读，初二、初三在实验中学崇文校区就读，另外近几年世茂实小在ZF教育系统的支持下，发展的也非常好。
原本就很不错的实验中学加上世茂实小，这样一个学区是足够优秀的，是不少家长考虑的范围。
目前此施教区范围内的房源价格跨度比较大，分布得较广，但是主要房源集中在漕泾新村、衡泰国际花园等。目前区域内二手房挂牌均价在2.3-2.6万左右，小面积房源的价格较贵，均价大多都在2.5万以上。
施教区范围内所包含的小区：
热门的小区：
漕泾新村，这个小区一共分为6个区，漕泾新村一区-漕泾新村六区，除一区外，其余5个区都在实验中学+世茂实小的施教区范围内。漕泾新村的房子比较老，竣工时间在1993-1998年之间，优势是房源存量多、离实验中学本部距离较近。5个区加起来房源近千套，整体均价在2.3-2.4万左右，是这个施教区范围内二手房的主力房源。
其余小区的房源量都不是很多，如果单纯考虑学区房，漕泾新村是比较值得推荐的。另外区域内衡泰国际花园的房源量也比较多，它是实验中学崇文校区+外国语双学区，而且整体环境较好，交通配套等都很方便。但是价格较贵，均价在2.8万左右。周边还有衡丰家园、海尚一品等偏改善型的小区，价格也都不低，暂时房源量不是很多。
实验本部+塔前小学
实验本部+虞园小学 
塔前小学与虞园小学虽然热度可能不及实验与报慈，但是作为常熟的老牌小学，是家长们都很信赖的。实验中学加上这其中任意一个小学，都可以说是强强联手了。这个学区搭配也是非常热门，这部分的学区房溢价也相当高。
目前区域内的二手房源以老房子为主，也有部分较新的房源，价格会稍贵些。总体而言片区内的二手房挂牌量是较多的，纵观整体在售的房源，整体均价在2.2万左右，小面积户型价格同样会贵一些。
施教区范围内所包含的小区：
热门的小区：
五星新村，小区共有7个区，覆盖范围很大，环绕着实验中学本部校区，地理位置上离学校很近。整个五星新村7个区情况也各不相同，竣工时间在1987-1993年之间，属于比较老的小区。7个区的房源加起来约有2000+，房源量十分充足。其中四、六、七区为实验中学本部单学区，一、二、三、五区为实验+市一中两个初中双学区。四区由于是单学区，而且距离实验中学地理位置很近，所以价格稍贵些，均价在2.2万左右，其余小区整体而言差别不大，均价都在2-2.1万左右。
虞园新村，这个小区就位于实验中学本部的马路对面，在位置上具有相当大的优势，步行穿过马路即可到达学校，能为家长省下不少时间。这个小区的二手房挂牌量也很充足，有近600套，均价在2.2万左右，小面积户型会略贵。
03 外国语+实验小学/外国语+报慈小学
*红色阴影部分为外国语中学、市一中双学区范围
这种搭配组合的学区位置临近虞山，特指外国语中学搭配实验、报慈两个小学的学区。外国语中学作为原先的私立中学，口碑一直都挺不错的，搭配上报慈小学、实验小学这两个热门小学，大家对这样一个学区的认可度也是比较高的。整体两个学区搭配的二手房均价在2-2.1万之间，有部分洋房以及别墅小区价格超过了3万。
施教区范围内所包含的小区：
热门的小区：
外国语+实验小学这一搭配学区范围内的房源集中在琴枫苑，琴枫苑在售的二手房源在400套左右，二手房源挂牌均价约2万元左右。另外汇金豪苑、虞山汇金广场也各有近百套房源，不过相比较之下价格较贵，都在2.5万以上。
外国语+报慈小学的施教区范围内，常福一区二手房存量较多，在400套左右，均价约1.8万，考虑买外国语初中或者报慈小学的话，常福一区是一个比较具有性价比的小区。其他的佳和云筑、常福名苑也有不少房源，但是相比较常福一村均价会贵一些，价格在1.8-2.2万之间。
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